Компания является резидентом Германии и намерена приобрести недвижимость расположенную в РФ. Обязана ли Компания в связи с приобретением объекта недвижимости встать на учет в налоговых органах по месту нахождения объекта?

Колобов Артем, С. Петербург 23.05.14

Компания, которая владеет в РФ недвижимым имуществом, подлежат постановке на учет по месту нахождения этого имущества, т.к. иностранные организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ, являются плательщиками налога на имущество организаций (ст. 373 НК РФ).

Налоговый кодекс РФ не устанавливает особых правил постановки на учет иностранных организаций по месту нахождения недвижимости. Приказом Минфина России от 30.09.2010 № 117н утверждены Особенности учета в налоговых органах иностранных организаций, не являющихся инвесторами по соглашению о разделе продукции или операторами соглашения.
В соответствие с п. 14 Особенностей учета иностранных организаций постановка на учет в налоговом органе иностранной организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами кадастрового учета, при этом датой постановки на учет иностранной организации (датой учета сведений в отношении иностранной организации по данному основанию) является дата регистрации права собственности на недвижимое имущество, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами кадастрового учета.

При постановке на учет в налоговом органе иностранной организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества налоговый орган, руководствуясь п. 23 Особенностей учета иностранных организаций, обязан в течение пяти рабочих дней со дня получения документов от органов кадастрового учета выдать (направить заказным письмом) уведомление о постановке на учет иностранной организации в налоговом органе на территории Российской Федерации.